לנהל שגרת חיים מבלי להזיז את הרכב: למה לבנות בניין, אם אפשר לתכנן ולהרים שכונת מגורים? הכירו את חזון המגורים החדש של אאורה רמת השרון
״מי שמכיר אותי, יודע שאני אחד שיורד לפרטים הקטנים בכל פרויקט״, מכריז אדריכל העל גיל שנהב, האמון על תכנון מרחב החיים החדשני בפרויקט החדש של אאורה. הפרויקט יציע לדיירים גן ילדים, בי״ס, פארק ובתי קפה, ממש מתחת לבית
פורסם בתאריך: 06.08.2023
בחודש יוני האחרון (2023) אושר בוועדה המקומית לתכנון ובנייה ברמת השרון מסמך מדיניות להתחדשות אזור לב העיר. במסגרת המדיניות החדשה יתווספו כ-2,800 יחידות דיור חדשות, בנוסף ליחידות שכבר אושרו בוועדות קודמות. אדריכלית העיר ימית כהן מסבירה כי תכנית המדיניות שאושרה היא שונה בנוף הישראלי ועוסקת בחידוש העיר באופן ממשי ומעמיק. מלבד החלפת יחידות הדיור הישנות במרחבי חיים חדשניים, יתבצע לדבריה גם חידוש של המרחב העירוני כולו.
תהליכי הבניה המואצים ברמת השרון נמצאים בזינוק משמעותי ברבעון הראשון של 2023 ומשקפים את המגמה הזו וכן את התכניות מהשנתיים האחרונות שכבר קיבלו היתר בניה. לפי נתוני הלמ״ס, החלו להיבנות בעיר 205 יחידות חדשות ברבעון הראשון של 2023, כאשר הקצב השנתי המוערך כמעט הוכפל בהשוואה לנתונים של אותה תקופה בשנת 2022. כבר היום העיר מדורגת במקום ה-20 מבין היישובים המובילים במדד תחילת הבניות החדשות, ועושה רושם שהיא רק בתחילת הדרך.
לנהל שגרת חיים מבלי להזיז את הרכב
היתרון הבולט ביותר שמציע הפרויקט החדש של אאורה ברמת השרון הוא הנגשה של מרחב החיים למשפחות, כדי לאפשר להן לנהל את שגרת היום-יום שלהן כאשר כל המוסדות החיוניים נמצאים מתחת לבית או במרחק הליכה קצר. רמת השרון נחשבת אחת הערים המובילות בישראל באיכות החיים, כאשר עליית מחירי הנכסים בעיר משקפת את העלייה בביקושים שהולכים וגוברים משנה לשנה.
במסגרת הפרויקט החדש ייבנו 6 מגדלים בני 19 קומות, 687 יחידות דיור סה״כ בתמהיל של דירות 3-6 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים, כולן נהנות מתוכניות יוצאות דופן ותכנון דירה ייחודי הבולט בנוף המקומי. שכונה שלמה תהפוך מתוכניות על הנייר למציאות אמיתית בשטח ותספק מענה רחב למגוון קהלי יעד בתקופות חיים שונות. זוגות ומשפחות יוכלו למצוא את הדירה המתאימה להם, כאשר הדגש המרכזי בתכנון הוא ניצול מדויק של המרחב ונגישות מקסימלית.
״העוצמה של הפרויקט היא המרחב הציבורי. שילשנו את רוחב הרחוב ויצרנו שדרות עצים כפולות. בשכונה גם שדרת קניות שתאפשר ישיבה בבתי קפה. הכל נמצא בתוך השכונה, ללא צורך לנסוע: גן ילדים, בי״ס, פארק״, אומר אטרקצ׳י ומוסיף כי מוסדות החינוך נמצאים מרחק הליכה מהבית. ״אפשר ללכת ברגל או לרכוב על אופניים ולדיירים יש את האפשרות לבחור כיצד ירצו להתנייד״. בהקשר זה מציין אטרקצ׳י גם את הנגישות הנוחה והמהירה לצירי התנועה הראשיים בתוך העיר וכן לכבישים הבינעירוניים, כאשר כביש הגישה החדש במחלף מורשה יקצר את זמני הפקקים משמעותית בכניסה והיציאה מן העיר.
לגור בקרבת מוסדות החינוך הטובים בישראל
משפחות רבות מעמידות את קריטריון החינוך בראש רשימת הקריטריונים שלהן לבחירת מקום המגורים, כאשר גנים ובתי ספר איכותים בקרבת הבית ישפיעו במידה רבה על החלטתן ברכישת דירה למגורים. רמת השרון מתגאה באחת ממערכות החינוך הטובות בישראל, עם בתי ספר איכותיים כמו בית הספר החקלאי של הכפר הירוק, שקיבל ציון מדהים של 9.1 במדד מדל״ן לחינוך.
כחלק מהתכנון הקהילתי של פרויקט אאורה רמת השרון, ייבנו גני ילדים ממש בתוך מתחם השכונה. במרחק הליכה מהשכונה נמצאים גם בי״ס דבורה עומר החדש, תיכון רוטנברג בעל מוניטין של מצוינות, ביה״ס רמה למחוננים, בי״ס רימון, ביה״ס הנודע למוסיקה והמדרשה לאמנות, העתידה להיבנות בקרוב. לשים את הילד בגן מתחת לבית וללוות את הילדים ברגל לבית הספר, זו איכות חיים השמורה למשפחות שלא מוכנות להתפשר יותר על הנוחות שלהן.
שנה שביעית ברציפות: מקום ראשון במדד התחדשות עירונית
כחלק מחזון החברה, אאורה מקדמת פרויקטים של התחדשות עירונית מתוך תחושת שליחות. החברה נושאת זו השנה השביעית ברציפות את תואר חברת ההתחדשות העירונית הגדולה בישראל. אטרקצ׳י מסביר כי לבנות שכונה חדשה מהתחלה זו משימה מורכבת ורגשית: ״התושבים שיגורו שם ירגישו את זה, בחרנו בחומרי הגלם האיכותיים ביותר שקיימים – אבן, אלומיניום וזכוכית. כל אחד יכול למצוא את הדירה המתאימה לו, ככה זה כשבונים בשביל אנשים״, הוא מסכם.
סימן ההיכר המרכזי של פרויקט אאורה רמת השרון הוא האוכלוסייה הנהדרת שכבר נמצאת בשכונה והקליטה העתידית של משפחות צעירות שבחרו לבנות בה את ביתן. יחד, מתגבשת קהילה ייחודית ויוצאת דופן של תושבים ותיקים עם חדשים ומרקם אנושי חדש הולך ומתהווה על הקרקע.
